RIBA utvecklar AFA-fastigheter
RIBA har fått förtroendet att genomföra fastighetsutvecklingsprojekt i ett antal av AFA:s byggnader.
Efter utförda energideklarationer anser AFA det nu angeläget att ta nästa steg. Energi och därmed också miljöpåverkan står i fokus. Målet är att genomföra ett åtgärdspaket som väsentligt bidrar till minskade drift- och underhållskostnader samtidigt som de fastighetstekniska systemen moderniseras och inomhusklimatet bibehålls eller förbättras. RIBA har utvecklat ett affärsupplägg där projektet genomförs i tre etapper. I utvecklingsentreprenaden för fastigheten tas hela driftbudgeten i beaktande. Övergripande ambition är att minska energikostnad och miljöpåverkan men också att reducera felavhjälpande underhåll. Då maximeras också utrymmet för åtgärder som kan göras inom budget för planerat underhåll. Pengar som sparas in på energi används att finansiera investeringar för att uppnå målen för energiförbrukningen. I linje med RIBA:s affärsidé drivs projektet integrerat med projektering, entreprenad och förvaltning. Först utförs en analysfas. Därefter genomförande och slutligen en aktiv medverkan i förvaltningen under fem år för att tillsammans med driftpersonalen säkra resultatet vid planerad energinivå.
AFA:s mål är också att flera av byggnaderna kommer uppnå status som ”Green Building” i samband med projektets genomförande. Källa: RIBA
