AI levererar och Europa kliver fram
På Nordbygg 2012 var ”smart” det stora modeordet, 2014 handlade det om energieffektivisering och under åren 2016–2018 stod IoT och digitalisering i centrum. Mässorna 2022 och 2024 bjöd däremot på förhållandevis få nyheter inom automation. Frågan är vad vi tar med oss från årets upplaga.
TEXT: SIMON SANDEHL
När dörrarna öppnades på Älvsjömässan den 21–24 april samlades omkring 70 utställare inom segmentet fastighetsautomation. Tre tydliga riktningar framträder: AI som konkret leverans, en växande europeisk tyngd och ett ökat fokus på hur data struktureras och märks upp, där semantiska standarder nu börjar få fäste.
Att AI nu har lämnat buzz word-stadiet blev tydligt när Stora inneklimatpriset 2026 gick till Swegon för Inside Analytics och Visualiser. Med hjälp av maskininlärning kan systemet förutspå klimatförändringar upp till nio dagar i förväg, och företaget redovisar exempel där klagomål på inomhustemperatur minskat med upp till 95 procent – utan att några fysiska förändringar gjorts i fastigheten.
För branschen innebär det skärpta krav. Det räcker inte längre att kunna programmera en undercentral – man behöver också förstå hur data flödar, hur den säkras och vem som i slutänden äger den.
Även andra aktörer visar att tekniken är på väg in i vardagen: Lindinvent var finalist med Digibeam och Caverion fortsätter att utveckla sina Smart-tjänster. Jämfört med 2024 är skillnaden tydlig – AI är inte längre ett löfte utan en produkt med prislista, leverans och support.
Samtidigt märks en tydlig förskjutning mot europeiska aktörer och lösningar. ABB lanserar BuildingPro för den svenska marknaden, Regin Group visar nyheter i både Arrigo BMS och Regio-familjen, och Swegon stärker sin position genom förvärv i Nederländerna och Danmark. Även Fidelix tar steg ut på kontinenten.
Den här utvecklingen sker parallellt med att nya regelverk som NIS2 och Cyber Resilience Act ställer skärpta krav, vilket gör valet av leverantör till en allt viktigare fråga, inte minst i samhällskritisk infrastruktur.
På standardsidan sker samtidigt ett arbete som på sikt kan bli minst lika avgörande. Vid årsskiftet 2024/2025 publicerade Ashrae en ny version av BACnet-standarden, 135-2024, med 17 tillägg sedan 2020.
Helhetsintrycket är att 2026 inte är året för de stora, enskilda genombrotten. I stället är det året då flera utvecklingsspår möts och börjar ge verklig effekt.
Fokus ligger tydligt på säkerhet, där BACnet/Secure Connect nu kompletteras med certifikathantering, möjlighet till säkra proxylösningar mellan enheter och funktioner för identitetsverifiering och behörighetsstyrning. Utvecklingen ligger väl i linje med kraven i NIS2 och CRA, och för den som i dag projekterar BACnet/IP utan Secure Connect finns det anledning att tänka om.
Parallellt närmar sig också en mer genomgripande förändring i hur data struktureras och används. Standarden Ashrae 223P, Semantic Data Model for Analytics and Automation Applications in Buildings, var ute på publik granskning sommaren 2025 och väntas publiceras under 2026.
Den är resultatet av ett samarbete med Project Haystack och Brick Initiative och blir den första konsensusstandarden som kopplar ihop BACnet-data med en semantisk modell. Intresset märks redan på marknaden: Allt fler fastighetsägare ställer konkreta frågor om ontologier och taggstrukturer, och i Norden ökar fokus på initiativ som Real Estate Core i samspel med tekniker som OPC UA och standarder som ISO 81346.
Tre tydliga riktningar framträder: AI som konkret leverans, en växande europeisk tyngd och ett ökat fokus på hur data struktureras och märks upp.
Helhetsintrycket är att 2026 inte är året för de stora, enskilda genombrotten. I stället är det året då flera utvecklingsspår möts och börjar ge verklig effekt: AI-tjänster som levererar mätbara resultat, standarder som svarar upp mot nya regulatoriska krav och en elektrifiering som inte längre kräver specialprojekt.
För branschen innebär det skärpta krav. Det räcker inte längre att kunna programmera en undercentral – man behöver också förstå hur data flödar, hur den säkras och vem som i slutänden äger den. För den som hittills har kunnat skjuta de frågorna framför sig börjar tiden rinna ut.
