Bygglovsregler ska förenklas
Regeringen vill göra det enklare för fastighetsägare att bygga utan att behöva söka bygglov. Nu går man vidare med ett omfattande förslag om förenklingar, och en proposition har beslutats. De nya reglerna föreslås träda i kraft den 1 december 2025.
Syftet med förändringarna är att ge fastighetsägare större frihet att själva bestämma över hur deras fastigheter ska utvecklas, samtidigt som onödig byråkrati skalas bort.
– Det ska vara enkelt att förstå vilka åtgärder som kräver bygglov och det ska vara lätt för den enskilde att göra rätt. När fler åtgärder blir lovbefriade minskar också det administrativa krånglet för den som ska bygga, säger infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson.
Förslaget innehåller flera praktiska lättnader i bygglovsreglerna:
- Lovfria komplementbyggnader: Inom detaljplan får en komplementbyggnad på högst 30 kvm uppföras utan bygglov. Utanför detaljplan gäller högst 50 kvm.
- ”Pott” för komplementbyggnader: En sammanlagd yta på 45 kvm (inom detaljplan) respektive 65 kvm (utanför detaljplan) kan disponeras på flera byggnader, så länge varje enskild byggnad håller sig inom maxgränsen.
- Utökade byggnadstyper: Lovfria komplementbyggnader tillåts i anslutning till fler byggnadstyper än tidigare, inte bara en- och tvåbostadshus.
- Lovfria tillbyggnader: Upp till 30 kvm kan byggas till utan bygglov för alla typer av byggnader – inklusive flerbostadshus och lokaler.
- Fasadändringar underlättas: Generellt krav på bygglov för fasadändringar på en- och tvåbostadshus tas bort, vilket exempelvis gör det lättare att installera solceller.
- Vindar kan inredas: Det blir möjligt att ge bygglov för vindsvåningar även om detaljplanen förbjuder detta.
- Lättnad för lokaler på landsbygden: Utanför detaljplanelagt område får en byggnad inredas med lokaler upp till 50 kvm utan bygglov.
- Idrottsanläggningar: Mindre idrottsanläggningar under 1 500 kvm omfattas inte längre av krav på bygglov.
- Enligt förslaget ska krav på förprövning endast gälla där det finns starka motstående intressen. Det innebär att enklare åtgärder i de flesta fall kan genomföras utan myndighetskontakt, vilket minskar väntetider och kostnader.
Regeringen hoppas att de nya reglerna både förenklar för privatpersoner och stimulerar byggande i såväl tätort som landsbygd.
Propositionen finns här.
Källa: Regeringen
