Hyresrätter med trästomme på taket
Einar Mattsson bygger på två våningar med hyresrätter på fastigheten i korsningen Torkel Knutssongatan/Krukmakargatan i Stockholm. Hela fastigheten renoveras samtidigt med stambyte och ny ventilation.
Einar Mattsson renoverar nu hela fastigheten Råttan 13. Huset renoveras varsamt, trots omfattande stambyte och hisschakts-ombyggnationer. Flera detaljer som dörrar, parkett med mera fräschas upp och återbrukas i det för tillfället slitna huset. Här förbättras också klimatskalet och fastigheten moderniseras för att uppfylla dagens lag- och byggkrav.
Elsystemet byts ut och moderniseras, ny isolering läggs på befintlig putsfasad, och sedan läggs den nya putsen ovanpå. Putsen följer Stockholms stads fasadprogram och får därför samma kulör och putsteknik som när huset uppfördes 1960. I de nya bostäderna på taket installeras FTX-teknik för ventilation. De befintliga bostäderna får ett uppgraderat ventilationssystem för bättre komfort.
Att bygga i stadsmiljö kräver extrem planering.
– Den största utmaningen på det här projektet är logistiken. Det finns inte ytor att placera och lagra material på utanför fastigheten. Utöver att ett ROT-projekt redan är ett enormt logistikprojekt, så ska det här projektet klara av att hantera transporter av en hel husstomme och övrigt material för de två nya våningarna. I sådana här projekt är tidsplaneringen avgörande och minsta försening skapar problem i flera led, vilket vi vill undvika, skriver Einar Mattsson i ett pressmeddelande.
Under 2025 flyttar de tidigare hyresgästerna tillbaka till lägenheterna de tidigare bott i. Ett trettiotal personer får också ett eget hyreskontrakt för en nyproducerad hyresrätt i bra läge på centrala Södermalm, utan att någon ny mark använts.
Källa: Einar Mattsson
