”Energirenovering är olönsamt!”
Trots högt satta klimatmål från både EU och regeringen är det i praktiken olönsamt att energirenovera äldre flerbostadshus. Det visar en ny rapport från forskningsbolaget CIT Renergy, framtagen på uppdrag av HSB Riksförbund. "Det ställs höga krav på omställning från Sveriges regering och EU, men i praktiken är investeringskostnaderna så höga att det är företagsekonomiskt olönsamt i hela landet", konstaterar Mikael Rosén, energikonsult på HSB.
Rapporten bygger på beräkningar för ett typiskt 1970-talshus i fem svenska städer: Stockholm, Göteborg, Linköping, Västerås och på Gotland. Resultatet visar att omfattande energieffektivisering inte lönar sig på någon av orterna – med undantag för Gotland.
För att ett äldre flerbostadshus ska nå energiklass D krävs ett helt paket av åtgärder – förbättring av klimatskalet, installation av FTX-system och effektivisering av varmvattenanvändningen. Enligt rapporten kan det kosta uppemot tre miljoner kronor per hus.
Lönsamheten påverkas i hög grad av prisnivåer och prismodeller för el och fjärrvärme, och kalkylen förändras markant om investeringskostnaden skulle minska med 25 procent.
– Om vi ska klara av omställningen och de krav som ställs inför den så behövs det ett riktat nationellt ekonomiskt stöd som täcker som minst 25–30 procent av investeringskostnaden, säger Mikael Rosén.
EU:s energieffektiviseringsdirektiv (EED) och direktivet om byggnaders energiprestanda (EPBD) innebär att alla byggnader ska vara så kallade nollemissionsbyggnader senast 2050. För bostadssektorn betyder det att stora renoveringsinsatser krävs – men enligt HSB:s analys riskerar omställningen att stanna av utan ekonomiska incitament.
Rapporten bygger på energiberäkningar och lönsamhetsanalyser för ett typiskt flerbostadshus från 1970-talet.
Hela rapporten finns att läsa här.
Källa: HSB
