Projekt jag minns. | 6 feb

Sisab: ”Viktigt att IT och digitalisering blev en del av driften”

Det är länge sedan Sisab slutade styra inomhusklimatet i skolor, förskolor och andra lokaler enbart utifrån utomhustemperatur och väderprognoser. ”För drygt tio år sedan började vi att kraftigt utöka antalet sensorer, digitalisera driften av fastighetsbeståndet och skapa en digital infrastruktur”, berättar skribenten Niklas Dalgrip på Sisab (Skolfastigheter i Stockholm AB).

Sisab: ”Viktigt att IT och digitalisering blev en del av driften”
I nummer 8/2021 skrev Energi & Miljö om det AI-baserade driftsystemet Solida i samband med att Sisab vann Stora inneklimatpriset. Delar av juryns motivering: ”Solida utgör en innovativ kombination av mätteknik och teoretisk modellering som redan visat sin potential att komma till praktisk nytta."

Idag omfattar den digitala infrastrukturen i princip alla våra lokaler och gör det möjligt att styra inomhusklimat och liknande i realtid. Den grundläggande drivkraften i arbetet är att se till att vi kan leverera bra inomhusklimat, bra energiresultat och en god ekonomi. Inte minst det sistnämnda är viktigt.

Jag känner även stolthet över hur medarbetare har utvecklats under de här åren – vi är många som har varit med på en mycket framgångsrik teknisk och mänsklig utvecklingsresa.

Vi har inte drivit på teknikutvecklingen för dess egen skull. Varje delprojekt har haft en tydlig kalkyl som visat hur mycket investeringarna kostar och vad de väntas ge i form av besparingar och effektiviseringar. Men också vad alternativkostnaden skulle vara. Att inte göra någonting kostar väldigt mycket pengar. Genom att återkommande leverera goda resultat har vi uppnått ett stort förtroende för vårt förändringsarbete. Det har till och med varit en förutsättning för det.

Niklas Dalgrip, Sisab. Foto: Mattias Södermark

Efter att vi byggt ut den digitala infrastrukturen funderade vi över vad som skulle vara nästa steg. I samma veva kom vi i kontakt med ett par killar som hade idéer kring fastighetsstyrning som överensstämde med våra tankar. Vi valde, som en stark beställare, att behandla dem som en startup, och tillsammans med Schneider Electric utvecklade vi Solida.

Som ett kommunalt bolag ska vi inte äga andra bolag, men däremot vara en strategisk, smart och kunnig beställare som genom rätt kravställning
bidrar till teknikutvecklingen. Vi har i flera olika sammanhang drivit marknaden framåt utifrån ett beställarperspektiv och vågat gå in och beställa produkter där vi bidrar till utvecklingen.

Fakta

Sisab

  • Skolfastigheter i Stockholm AB
  • Ägs av Stockholms stad.
  • Äger 600 byggnader med förskolor, grundskolor och gymnasier i Stockholms kommun.
  • Totalt 1 800 000 kvadratmeter.

Solida, som sjösattes 2020, optimerar och analyserar driften av anslutna fastigheter i realtid med hjälp av algoritmer och ett ständigt flöde av
mätvärden från en mängd sensorer och andra källor, interna såväl som externa. Systemet tar hänsyn till varje ny förändring och gör blixtsnabbt nya beräkningar som gör att vi kan effektivisera energianvändningen i alla våra fastigheter – vilket leder till mycket stora ekonomiska besparingar.

Läs mer om Sisab här.

Utan de senaste tio årens förändringar hade våra kostnader på årsbasis
varit cirka 100 miljoner kronor högre än i dag. Traditionellt har IT setts som en administrativ verksamhet. Då digitalisering och IT är starka faktorer i arbetet med att utveckla verksamheten bestämde vi för några år sedan
att Sisabs IT- och digitaliseringsverksamhet skulle bli en del av driftavdelningen, vilket jag tror var en mycket viktig förändring. Det är ju inte bara de administrativa systemen som IT ska hantera, utan även fastighetssystemen och då går det inte att sitta fjärmad från verksamheten.

När vi för drygt ett år sedan organiserade om driftverksamheten hade
den utvecklats från en liten enhet till en driftavdelning på 55 personer
som skötte allt från IT-drift till energisystem, installationssystem, säkerhetssystem och markskötsel.

Fakta

Solida

  • Styr, optimerar och analyserar fastigheters inomhusklimat i realtid med hjälp av algoritmer
  • Vann 2020 Stora inneklimatspriset

För att ytterligare öka allas delaktighet och samverkan runt fastigheterna slog vi 1 september 2023 ihop fastighetsavdelningen och driftavdelningen och skapade en förvaltning med två affärsområden med sammanlagt 150 anställda.

För att kunna utveckla verksamheten så långt som möjligt är det viktigt att alla medarbetare agerar utifrån samma värdegrund, kultur och angreppssätt. Med många olika avdelningar är det lätt att det så att säga uppstår olika bolag i bolaget.

Vi plockade samtidigt isär delar av olika specialteam och fördelade resurserna på våra olika förvaltningsområden vilket gjorde att varje
team fick en teknisk förvaltare energi och klimat, en teknisk förvaltare
mark, en fastighetsförvaltare underhåll och så vidare.

AI-driftsystemet Solida. Illustration: Sisab

Samtidigt har vi behållit ett antal specialenheter centralt på förvaltningen
för att erhålla det bästa verksamhetsnära och strategiska arbete som går att få utifrån effektivitet. De enheter vi har centralt på förvaltningen är specialister inom bland annat drift, utveckling, myndighetsfrågor, IT-digitalisering. installation och säkerhet.

Jag tror inte att det går att köpa sig till framgång genom att enbart investera i olika smarta tekniska lösningar. Alla i företaget måste vara med på resan, vilket i sin tur kräver tydligt ledarskap och kommunikation. Men också att allas bidrag uppmärksammas, förståelse för att varje liten bäck är viktig för att helheten ska bli bra.

Viljan att hela tiden leverera resultat har lett till att vi har fått allt högre förväntningar på oss, både inom och utanför bolaget. Högre förväntningar gör att pressen ökar, men även att vi levererar bättre resultat.

Jag är enormt stolt över vad vi har gjort, över att få ha varit med om att ta fram teknik som förbättrar vår verksamhet, men som även bidrar till att branschen utvecklas. Och över att långsiktighet faktiskt lönar sig. Detta är ingen quick fix.

Idag omfattar den digitala infrastrukturen i princip alla våra lokaler och gör det möjligt att styra inomhusklimat och liknande i realtid.

Jag känner även stolthet över hur medarbetare har utvecklats under de här åren. Vi är många som har varit med på en mycket framgångsrik teknisk och mänsklig utvecklingsresa. En del är kvar i bolaget, andra har valt att gå vidare och levererar nu goda resultat i andra organisationer.

Avgörande för ett framgångsrikt förändringsarbete, oavsett om det handlar om fastighetsautomation eller något annat, är medarbetarnas delaktighet.

Nu undersöker vi bland annat hur vi ska hantera klimatförändringarna,
inte minst värmeböljor. En viktig del är hur vi utan alltför höga kostnader ska kunna komplettera befintliga system i skol- och förskolefastigheter som i dag saknar komfortkyla.

Att vi i dag har temperatur- och koldioxidsensorer i princip i alla klassrum gör det lättare att fatta rätt beslut.

Niklas Dalgrip
Sisab

Publicerad 6 februari 2025

Konsultplatsen

Hitta enkelt rätt konsult inom installations- och energiteknik

På nytt jobb

 
  • Jesper Johansson (bilden) är ny energiingenjör på Stena Fastigheter i Göteborg. Han kommer från Chill Services i samma stad där han var produktägare.
  • Robert Larsson blir ny vd och koncernchef för Systemair och tillträder senast i januari 2026. Han kommer från Afrykoncernen där han senast varit chef för globala divisionen Transport och samhällsbyggnad.
  • Carolina Larsson blir i september ny vd för Swedisol. Hon kommer från Sweden Green Building Council där hon var certifieringschef.
  • Simon Bergström är ny vd för Bengt Dahlgren Stockholm. Han var tidigare vice vd. Petri Kaksonen är ny energiingenjör/certifierad energiexpert K på Bengt Dahlgren i Linköping. Han kommer från Tekniska verken i samma stad där han var produktspecialist fjärrkyla.
  • Robin Fritzson är ny regionchef för Småland på Qreo med placering i Växjö. Han kommer från Enerwex i samma stad där han var vd. Martin Vennerström är ansvarig för den nystartade avdelningen Automation. Han kommer från Afry i Växjö där han var automationskonsult.
  • Kristian Antin är ny projektområdeschef för sjukhusen på Locum. Han var tidigare projektledare inom företaget.
  • Jonas Rydén är ny försäljningschef på Enervent Zehnder i Sverige. Han kommer från rollen som affärsutvecklare på Rf-Technologies.
  • Cecilia Undeland är ny senior specialist vvs/energi och miljö inom befintliga fastigheter på Ingenjörsbyrån Andersson & Hultmark i Göteborg. Hon var tidigare gruppledare energi och miljö/hållbarhet på företaget. Emilia Aguirre Bolander och Filip Nordberg är nya vvs-ingenjörer. Båda kommer från utbildning.
  • Jim Vestling är ny vd för GF 100 Rör i Grillby. Han var tidigare projektledare på företaget.
  • Jimmy Lindkvist är ny försäljningschef på Tollco. Han kommer från Dahl där han var nyckelkundsansvarig. Han efterträder Jan Lindh som ska utveckla kundrelationer och interna arbetssätt.
  • Helena Gajbert är ny teknisk expert på Svenska kyl- och värmepumpföreningen. Hon kommer från Bonava där hon var energi- och hållbarhetsspecialist.
  • Henrik Andersson är ny säljare på Fläkten Systems. Han kommer från samma roll på Fläkt Group.
  • Therése Thern har startat det egna bolaget Circulair där hon verkar som säljagent för klimatsmarta vvs-produkter, rådgivare och konsultmäklare för hållbara lösningar. Hon kommer närmast från Inventiair där hon var teknisk säljare.
  • Daniel Sernekvist är ny servicesäljare i södra och västra Sverige på Munters. Han var tidigare servicetekniker på företaget.
  • Alexander Pohjanen är ny vvs-konstruktör på Afry i Skellefteå. Han kommer från Bravida i samma stad där han var projektledare/kalkylator/konstruktör.
  • Moa Normark är ny anbudssamordnare på Intec i Göteborg. Hon kommer från Bengt Dahlgren i samma stad där hon var biträdande konsult. Jimmy Ivarsson är ny uppdragsledare i Stenungsund. Han kommer från EPG-konsult där han var vvs-konsult. Tom Jalmarsson är ny vvs-ingenjör i Borlänge. Han kommer från utbildning.
  • Ola de Freitas Lidberg är ansvarig för Caverion Sveriges nya affärsenhet för energitjänster. Han kommer från den egna verksamheten Junianjack. Dylan Axelsson är ny energiingenjör i Jönköping. Han kommer från utbildning.
  • Erik Everbring har startat egna företaget Eecon, ett teknikkonsultbolag med fokus på värmepumpteknik och energieffektiva lösningar. Han kommer från Sweco där han var specialist på värmepumpsystem.
  • Nicklas Andersson är ny vvs-ingenjör på Newsec i Stockholm. Han kommer från samma roll på Seveko VVS Konsult.
  • Marcus Ehlin är ny energikonsult på HSB i Västerås. Han kommer från Fastighetssnabben i samma stad där han var fastighetsansvarig.
  • Fotios Mougios är ny vvs-ingenjör på Norconsult i Helsingborg. Han kommer från samma roll på PE Teknik & Arkitektur.
  • Johanna Villabona är ny vvs-konstruktör/injusterare på Energispar i Arlandastad. Hon kommer från utbildning.
  • Axel Pons är ny vvs-konstruktör på Umeå Projekt Team. Han kommer från samma roll på Afry i Karlskrona.
  • Emma Hjelm är ny konsult inom vvs och energi på Energija konsulterande ingenjörsbyrå i Jonsered. Hon kommer från utbildning.
  • Aram Khairi är ny vvs-projektör/projektledare på Beyond Shapes i Stockholm. Han kommer från Riba i samma stad där han var vvs-konstruktör.
  • Mattias Ytterström är ny energiingenjör på Västfastigheter i Göteborg. Han var tidigare drifttekniker där.
  • Linus Ericson är ny vvs-konsult på Rejlers i Stockholm. Han kommer från en liknande roll på Helenius ingenjörsbyrå.
  • Magdalena Vikström är ny energiingenjör på Umeå kommun. Hon kommer från WSP i samma stad där hon var energi- och fastighetskonsult.
  • Roger Idoffsson är ny vd för Pemtec i Borås. Han kommer från samma roll på Matsco i Sverige och Finland som också ingår i Debe Flow Group.
  • Eric Alexandersson är ny vvs-ingenjör på Luzetum i Stockholm. Han kommer från samma roll på Seveko VVS Konsult.
  • Roger Persson är ny teknisk säljare ventilation på NIBE Fastighet i Kramfors. Han kommer från Miljöventilation i Mellannorrland där han var vd.
  • Toni Nelimarkka är ny OVK-besiktningsman på Fresh Air Ventilation. Han kommer från Kiwa Sverige där han var besiktningsingenjör OVK.
  • Tony Forsberg är ny energiingenjör på Engi i Göteborg. Han kommer från samma roll på Caverion.
  • Joel Lantz är ny teknisk säljare på Gästrike Värmepump & Kyla. Han kommer från samma roll på Indoor Energy i Gävle.
  • Magdalena Sten är ny energikonsult på Aktea i Göteborg. Hon kommer från utbildning.
  • Magnus Frödin är ny affärsområdeschef och delägare i Täby Vent & Projekt. Han kommer från Ventilationshygien Stockholm där han var arbetsledare/projektledare.
  • Thomas Norström är ny energiingenjör på Swedavia i Stockholm. Han kommer från utbildning.

Föreningen för branschens proffs

Tillsammans skapar vi ett hållbart samhälle där både människor och miljö mår bra. Aktiviteterna, utbildningarna och verktygen du behöver för att utvecklas i din yrkesroll. Gå med i EMTF du också.

Läs mer om fördelarna av medlemskap i EMTF

Nyhetsbrev från Energi & Miljö

Nyheterna, reportagen, forskningen och frågorna för oss som jobbar för god innemiljö och energieffektiva byggnader.
Gratis varje vecka direkt i din inkorg.

jag godkänner att energi-miljo.se sparar och hanterar mina kontaktuppgifter.