Välj aldrig bort besiktning inför köp av bostadsrätt
– Det är dessvärre inte praxis att besikta bostadsrätter i Sverige, fast de löper lika stor risk för skador i badrum och kök som villor, konstaterar Johanna Lindström, besiktningsexpert på Anticimex.
Få lägenhetsköpare genomför i dag en besiktning av bostadsrätten före köp, trots att man har en undersökningsplikt. Enbart drygt två procent av Anticimex alla överlåtelsebesiktningar görs av bostadsrätter, resten sker vid husköp.
Förutom att missa viktig information om lägenhetens skick, så innebär en bristande kontroll att köparen kan tvingas betala för kostsamma skador som tidigare ägare orsakat.
– Min bild är att lägenhetsköp upplevs som tryggare än husköp, trots att ett felkonstruerat badrum kostar precis lika mycket att renovera i en lägenhet som i en villa, säger Johanna Lindström.
Under 2023 genomförde Anticimex totalt 22 545 besiktningar vid bostadsköp. Av dem var endast 503, eller 2,2 procent, bostadsrätter. Resten gjordes av villor, radhus och kedjehus.
– Det säljaren informerar om täcker inte alltid allt, så risken för tråkiga och kostsamma renoveringar minskar om du själv tar reda på hur bostadsrätten mår före köpet, menar Johanna Lindström.
– En brist i badrummet som en besiktningstekniker hade kunnat upptäcka och som leder till en större fuktskada får du som köpare själv stå för om du inte har besiktat lägenheten. Då spelar det ingen roll om orsaken till skadan var den tidigare ägarens slarviga badrumsrenovering.
