… och övergångsreglerna?
Det nya året präglas av två stora regelförändringar. Dels får vi nya byggregler från Boverket, dels nya föreskrifter AFS (Arbetsmiljöverkets författningssamling) från Arbetsmiljöverket. Mats Östlund kan detta på sina tio fingrar.
FRÅGA: Vilka övergångsregler gäller för de nya byggreglerna och föreskrifterna?
SVAR: Närmast är en helt ny AFS-uppsättning från och med 1 januari 2025. Ett halvår senare träder en ny generation byggregler, BBR, i kraft. Två frågor presenteras i årets första spalt och båda handlar om övergångsperioderna för de nya regelverken.
Arbetsmiljöverkets författningssamling, AFS
Först ut är Arbetsmiljöverket där vi har 15 helt nya föreskrifter som fullt ut ersätter samtliga tidigare föreskrifter. Om detta har vi berättat tidigare i Energi & Miljö.
Föreskrifterna eller som de mer formellt heter, författningarna, trädde i kraft
den 1 januari tidigare i år. Samtidigt upphävdes de tidigare författningarna.
Givna tillstånd, godkännanden, undantag, dispenser, förelägganden
med mera, enligt de upphävda föreskrifterna, fortsätter att gälla enligt motsvarande bestämmelser i de nya föreskrifterna.
Dels får vi nya byggregler från Boverket, dels nya föreskrifter AFS från Arbetsmiljöverket.
Som vi berättat tidigare sker inga större förändringar i kravställningarna utan det gäller nu bara att hitta rätt i de 15 nya författningarna. Således ett ikraftträdande utan en övergångsperiod med att det gamla regelverket kan tillämpas parallellt.
Boverkets byggregler, BBR
De nya byggreglerna är beslutade i november och 1 juli 2025 träder de i kraft. Här anges en övergångsbestämmelse med en övergångsperiod på ett år. Det betyder att fram till den sista juni 2026 kan byggherren välja att använda antingen:
- Boverkets byggregler, BFS 2011:6 – föreskrifter och allmänna råd, BBR, även kallad BBR 18, med tillhörande ändringar
Eller:
- De nya byggreglerna BFS 2024:4 och BFS 2024:6 till BFS 2024:13
Det betyder att byggherren kan välja att använda de äldre eller de nya reglerna. Viktigt att känna till är att användandet är i sin helhet och det går inte att kombinera delar ur de äldre och delar ur de nyare. Boverket anger att här bör byggnadsnämnden för tydlighetens skull dokumentera vilka regler som används, i beslutet om lov, protokollet från det tekniska samrådet, startbeskedet och slutbeskedet.
Möjligheten för byggherren att välja äldre byggregler gäller för åtgärder som:
- Kräver bygglov, om ansökan om bygglov kommer in till kommunen före 1 juli 2026
- Kräver anmälan, om anmälan kommer in till kommunen före 1 juli 2026
- Inte kräver varken bygglov eller anmälan, om arbetet påbörjas före 1 juli 2026
Ändringar i nuvarande BBR
Jag passar även på att här informera om de ändringar Boverket gjort i anslutning till nu gällande BBR.
BFS 2024:5, BBR30: Ändringsföreskrift som beslutades i november förra året. Det berör aktsamhet vid bygg, rivnings- och markåtgärder. Ändringen omfattar avsnitten 1 och 2. Den nya författningen trädde i kraft den
1 januari 2025. Observera att den inte har någon övergångstid där byggherren kan välja att tillämpa äldre bestämmelser.
BFS 2024:14, BBR31: Ändringsföreskrift och även ett omtryck. Eftersom det kommer nya regler den 1 juli 2025 och som ersätter motsvarande i nuvarande BBR upphävs följande avsnitt samma datum:
- 3: Tillgänglighet, bostadsutformning, rumshöjd och driftutrymmen
- 5: Brandskydd
- 6: Hygien, hälsa och miljö
- 7: Bullerskydd
- 8: Säkerhet vid användning
Kvar finns de nuvarande reglerna om energihushållning då dessa kommer att ersättas vid ett senare tillfälle.
Mats Östlund
Expert inom energi och vvs,
Emder förlag
