Fråga Östlund. | 4 feb

… och övergångsreglerna?

Det nya året präglas av två stora regelförändringar. Dels får vi nya byggregler från Boverket, dels nya föreskrifter AFS (Arbetsmiljöverkets författningssamling) från Arbetsmiljöverket. Mats Östlund kan detta på sina tio fingrar.

… och övergångsreglerna?
Mats Östlund svarar på läsarnas frågor i spalten Fråga Östlund i varje nummer av Energi & Miljö.

FRÅGA: Vilka övergångsregler gäller för de nya byggreglerna och föreskrifterna?

SVAR: Närmast är en helt ny AFS-uppsättning från och med 1 januari 2025. Ett halvår senare träder en ny generation byggregler, BBR, i kraft. Två frågor presenteras i årets första spalt och båda handlar om övergångsperioderna för de nya regelverken.

Arbetsmiljöverkets författningssamling, AFS
Först ut är Arbetsmiljöverket där vi har 15 helt nya föreskrifter som fullt ut ersätter samtliga tidigare föreskrifter. Om detta har vi berättat tidigare i Energi & Miljö.

Föreskrifterna eller som de mer formellt heter, författningarna, trädde i kraft
den 1 januari tidigare i år. Samtidigt upphävdes de tidigare författningarna.
Givna tillstånd, godkännanden, undantag, dispenser, förelägganden
med mera, enligt de upphävda föreskrifterna, fortsätter att gälla enligt motsvarande bestämmelser i de nya föreskrifterna.

Dels får vi nya byggregler från Boverket, dels nya föreskrifter AFS från Arbetsmiljöverket.

Som vi berättat tidigare sker inga större förändringar i kravställningarna utan det gäller nu bara att hitta rätt i de 15 nya författningarna. Således ett ikraftträdande utan en övergångsperiod med att det gamla regelverket kan tillämpas parallellt.

Boverkets byggregler, BBR
De nya byggreglerna är beslutade i november och 1 juli 2025 träder de i kraft. Här anges en övergångsbestämmelse med en övergångsperiod på ett år. Det betyder att fram till den sista juni 2026 kan byggherren välja att använda antingen:

  • Boverkets byggregler, BFS 2011:6 – föreskrifter och allmänna råd, BBR, även kallad BBR 18, med tillhörande ändringar

Eller:

  • De nya byggreglerna BFS 2024:4 och BFS 2024:6 till BFS 2024:13

Det betyder att byggherren kan välja att använda de äldre eller de nya reglerna. Viktigt att känna till är att användandet är i sin helhet och det går inte att kombinera delar ur de äldre och delar ur de nyare. Boverket anger att här bör byggnadsnämnden för tydlighetens skull dokumentera vilka regler som används, i beslutet om lov, protokollet från det tekniska samrådet, startbeskedet och slutbeskedet.

Möjligheten för byggherren att välja äldre byggregler gäller för åtgärder som:

  • Kräver bygglov, om ansökan om bygglov kommer in till kommunen före 1 juli 2026
  • Kräver anmälan, om anmälan kommer in till kommunen före 1 juli 2026
  • Inte kräver varken bygglov eller anmälan, om arbetet påbörjas före 1 juli 2026

Ändringar i nuvarande BBR
Jag passar även på att här informera om de ändringar Boverket gjort i anslutning till nu gällande BBR.

BFS 2024:5, BBR30: Ändringsföreskrift som beslutades i november förra året. Det berör aktsamhet vid bygg, rivnings- och markåtgärder. Ändringen omfattar avsnitten 1 och 2. Den nya författningen trädde i kraft den
1 januari 2025. Observera att den inte har någon övergångstid där byggherren kan välja att tillämpa äldre bestämmelser.

BFS 2024:14, BBR31: Ändringsföreskrift och även ett omtryck. Eftersom det kommer nya regler den 1 juli 2025 och som ersätter motsvarande i nuvarande BBR upphävs följande avsnitt samma datum:

  • 3: Tillgänglighet, bostadsutformning, rumshöjd och driftutrymmen
  • 5: Brandskydd
  • 6: Hygien, hälsa och miljö
  • 7: Bullerskydd
  • 8: Säkerhet vid användning

Kvar finns de nuvarande reglerna om energihushållning då dessa kommer att ersättas vid ett senare tillfälle.

Mats Östlund
Expert inom energi och vvs,
Emder förlag

Publicerad 4 februari 2025

Konsultplatsen

Hitta enkelt rätt konsult inom installations- och energiteknik

På nytt jobb

Marcus Sandlund tillträder som ny vd för Systemair Sverige AB 13 januari 2025. Han har haft ledande roller som Kommersiell direktör på Caverion Sverige AB och vd för Ecoclime Group AB.
Jonny Andreasson är ny projektledare och programmerare fastighetsautomation på Klimat och VVS-teknik i Värmland. Han kommer från Akademiska hus där han var teknikspecialist vvs.
Kent Lundström är vvs-konsult på den nystartade egna verksamheten Lundström S-Konsult i Stockholm. Han kommer från Stockholmsmässan där han var vvs-ansvarig och arbetsledare.
Tomas Mellbom är ny försäljningsingenjör på Samsung Aircon Nordics. Han kommer från Panasonic där han var produktchef för kommersiella system i Norden och Baltikum.

Föreningen för branschens proffs

Tillsammans skapar vi ett hållbart samhälle där både människor och miljö mår bra. Aktiviteterna, utbildningarna och verktygen du behöver för att utvecklas i din yrkesroll. Gå med i EMTF du också.

Läs mer om fördelarna av medlemskap i EMTF

Nyhetsbrev från Energi & Miljö

Nyheterna, reportagen, forskningen och frågorna för oss som jobbar för god innemiljö och energieffektiva byggnader.
Gratis varje vecka direkt i din inkorg.

jag godkänner att energi-miljo.se sparar och hanterar mina kontaktuppgifter.