Startade energirevolution

I Hässleholm pågår en mindre energirevolution i bostadsrättsföreningen Skvaltan. På några år ska man minska energianvändningen med 155 kWh per år och kvadratmeter och bli ett nollenergihusområde.

Väl nere i gropen insåg Johnny Svenzon plötsligt att platsen inte var direkt hälsobefrämjande. Snarare var den livsfarlig. Det handlade om att snabbt ta sig upp ur hålet och anlita en slamsugare som kunde tömma utrymmet, så att en noggrannare inspektion av installationerna där nere kunde göras.

Styrelsen för bostadsrättsföreningen Skvaltan i Hässleholm hade kanske inte riktigt väntat sig att de tekniska installationerna skulle vara farliga, när de tillträdde försommaren 2009. Man hade fått tillgång till den energideklaration som visade att föreningens energianvändning var strax över Boverkets referensvärde för liknande fastigheter, cirka 155 kWh/kvm, år.
– Egentligen hade underhåll utförts i mycket liten utsträckning under de senaste 45 åren. Styrelserna före oss hade velat hålla nere avgifterna, vilket man lyckades med. Samtidigt skulle man inte låna pengar till underhållet, vilket gjorde att mycket fick förfalla, konstaterar Johnny Svenzon, sedan 2009 ledamot i HSB-föreningen Skvaltan som driver det aktuella energiprojektet.

Överraskning i brunnen
Den nya styrelsen för Skvaltan, med sina 54 radhus, såg som en av sina första uppgifter att besiktiga byggnader och installationer.
– Då vara priset för besiktning lågt och det upptäcktes en mängd fel – till exempel att garagetaken höll på att rasa samman och att boende hade vattenskador inomhus. Skadorna hade täckts genom att man målade över dem. Orsaken till vattenskadorna var att man bytt fönster på ovanvåningen, utan att ha sett till att det nya fönstret var tillräckligt tätt mot väggen.
Bland de inspektioner den nya styrelsen gjorde var att klättra ner i den brunn i vilken grundvattenpumpen var monterad.
– Grundvattennivån är en sak som vi ständigt måste ta hänsyn till. Pumpen satt där för att hålla grundvattnet på en nivå så att sekundärvärmenätet skulle hållas torrt. Jag gick ner och konstaterade att själva styrutrustningen hängde i de elsladdar som var kopplade till pumpen, samtidigt som utrymmet var halvfull med slam som trängt in. Det visade sig att ingen tittat till detta utrymme på mer än 30 år, berättar Johnny Svenzon.

Korrosion av fukten
Sekundärvärmenätet – som gick från kundcentralen för fjärrvärme ut i området – korroderat på grund av att fukt trängt in under lång tid.
– När rörsystemet började läcka fylldes nytt värmevatten på, utan att man reflekterade över att det försvann på vägen.
En annan orsak till korrosionsproblemen var ökad syresättning på grund av att föreningen under 1980-talet bytte det befintliga expansionskärlet på vinden till ett alldeles för litet, placerat i kundcentralen. Det gjorde i sin tur att högtrycksventilen löste ut när temperaturen steg i värmesystemet och när värmen sjönk fattades det vatten som ånyo fylldes på. Både de dåliga värmekulvertarna och expansionskärlet har nu bytts.
– Det var andra gången på 45 år som kulvertarna bytts, vilket egentligen är en gång för mycket. Förra gången de byttes var vid 1970-talets slut. En kulverts tekniska livslängd är ungefär 50 år.

Sparsamma lekmän
Att underhållet varit eftersatt under så många år menar Johnny Svenzon inte kan skyllas på de tidigare styrelserna, de har varit lekmän och sparsamma.
– De har ju haft tillit till den organisation som de anlitat som förvaltare. Förvaltarna har dock försökt informera om brister i anläggningen och behovet av underhåll, utan att riktigt nå fram med informationen, såvitt jag förstått. Det har helt enkelt blivit ett kommunikationsglapp.
I och med att man upptäckte felen har driften övertagits av styrelsen direkt, som i sin tur anlitar lokala entreprenörer för det löpande underhållet, i fall man inte klarar det själva. Enligt Johnny Svenzon kommer det så att förbli ännu några år innan man börjar anlita extern drift igen.

Nya tag
Den nya styrelsen beslutade ganska omgående efter att man tillträtt att energi- och vattenanvändningen skulle minska.
När man startade 2009 var energianvändningen 155 kWh/kvm, år och vattenanvändningen 1 250 liter/kvm. Genom att inventera och investera i ny mätutrustning för värme och vatten, samt kulvertar och pumpar, hade redan 2012 mediaanvändningen minskat med 20 procent, jämfört med 2009. I dag har man minskat vattenanvändningen med 40 procent jämfört med 2009, och energianvändningen med drygt 35 procent. I slutet av 2013 var den uppmätta energianvändningen cirka 115 kWh/kvm, år.

Molntjänster
Eftersom Johnny Svenzon arbetar med IT var steget inte långt att införa ett system för individuell mätning och debitering (IMD) och mätning av el, värme och vatten.
– Vi tittade på olika tjänster för IMD, men kom fram till att själva montaget inte var det dyraste, utan det var att få ut mätvärdena. Vi ville själva ta hand om dessa mätvärden, så att vi kunde få kontroll på hur mycket och var värme, el och vatten som användes. Därför installerar vi själva mätare och använder M-bus för kommunikation mellan mätdon och insamlingsenhet. Denna använder i sin tur TCP/IP-protokollet för att kommunicera med en OPC-server som via en SQL-server gör att vi kan få ut data direkt. Det gör oss leverantörsoberoende eftersom de produkter och kommunikationsprotokoll vi använder är av de-factostandard, samtidigt som vi äger all data själva och även administrerar systemet själva.
Han konstaterar att vid jämförelse har Skvaltan ett övervakningssystem som i hög grad liknar de som Sabo tagit fram.
– Vi har genom mätning av exempelvis vattenanvändningen kunnat hitta exempel  på droppande sanitetsarmatur och läckande wc-stolar. Eftersom det är de boende själva som betalar för vattenanvändningen blir de jätteglada när vi uppmärksammar dem på detta onödiga vattenslöseri.
Föreningen har också tagit över samtliga elabonnemang, vilket gör att föreningen är en abonnent, som sedan distribuerar ut el till de boende.
– Det sparar varje lägenhetsägare 1 200 kronor per år och ger också mellan en och tio procents rabatt.

Jobb kvar att göra
Det finns en hel del kvar att göra enligt Johnny Svenzon, både avseende direkt underhåll av fastigheterna. Målet är att energieffektivisera så föreningen i princip blir självförsörjande på energi, samtidigt som man förbättrar inneklimatet.
Det som kvarstår är att ordna byggnadstekniska brister, bland annat i fasaderna, där vissa läcker värme, men också att laga taken på vissa hus. När det gäller det sistnämnda har man funderingar på att förbereda taken på tre av de sex huslängorna för solceller.  Den totalt beräknade installerade effekten blir då 150 kW. Solvärme är dock inget alternativ enligt Johnny Svenzon.
– Fjärrvärmen sommartid är för billig för att en solvärmeanläggning skulle löna sig för oss.

Mark Kretz, Energi & Miljö nr 1/2014, sid 32

 

Publicerad 23 januari 2014

Konsultplatsen

Hitta enkelt rätt konsult inom installations- och energiteknik

På nytt jobb

   
  • Robert Aldrich (bilden) blir 3 mars ny vd för Ecoclime Group. Han kommer från Manager Columbus Sweden där han var Commercial strategic account.
  • Patrik Svelander är ny Skandinavienchef på Oras. Han kommer från Franke där han var nordisk försäljningschef.
  • Emil Carlsson är ny produktchef på Bosch Thermoteknik. Han var tidigare försäljningsingenjör där.
  • Peter Filipsson är ny energisystemarkitekt på Öresundskraft i Helsingborg. Han kommer från CIT Renergy där han var projektledare.
  • Viktor Niklasson är ny projektledare på Planproj i Linköping. Han kommer från samma roll på Victoriahem i Norrköping.
  • Svenåke Boman blir 2025 vd för GK Sverige. Han är för närvarande tillförordnad vd och tidigare regionchef för bolaget.
  • Peter Bodin är ny försäljningschef för avdelningen Ventilation-Retrofit på Ebm-Papst. Han kommer från en liknande roll på Ecoclime.
  • Anders Fagerkrantz är ny vd för Caverion i Sverige. Han var tidigare regionchef Öst.
  • Joel Nyberg är ny vvs-konstruktör på Intec i Nässjö. Han kommer från samma roll på Sweco.
  • David Nordström är ny vvs-konstruktör i Uppsala. Han kommer från Caverion där han var projektledare.
  • Dennis Hagel är ny gruppledare för Sprinkler i Uppsala. Han kommer från Afry där han var sprinklerprojektör.
  • Peter Lillbacka är ny projektledare på Engis i Stockholm. Han kommer från samma roll på Locum.
  • Sebastian Pålsson är ny energikonsult i Göteborg. Han kommer från Totalinstallation i samma stad där han var vvs-konsult.
  • Linda Olsson har återanställts som vvs-ingenjör på Ingenjörsbyrån Andersson & Hultmark i Göteborg. Hon kommer från Sweco.
  • Victor Jiglund är ny teknik- och kvalitetsansvarig på Indoor Energy i Uppsala. Han var tidigare konstruktör och projektledare i Linköping.
  • Lucas Leal Östlund är ny projektledare för energi och omställning på Erelko i Helsingborg. Han kommer från en liknande roll på Afry i samma stad.
  • Josefin Dahlander är ny projektledare på Installationsbolaget Sprinkler GBG. Hon var tidigare installationssamordnare på Skanska i samma stad.
  • Jimmy Hildenborg är ny konstruktör på Sandbäcken Sprinkler Mitt. Han var tidigare projektör på Projpartner.
  • Robert Sjöbeck är ny filialchef på Assemblin Sprinkler i Malmö. Han var tidigare entreprenadchef för VS i samma stad.
  • Cristin Hahn är ny projektledare för sprinkler i Göteborg. Hon kommer från samma roll på Högbergs Rör i Borås.
  • Marie Ekström är ny kalkylator och vvs-ingenjör på AB Oscar Hanson i Halmstad. Hon kommer från Instotal där hon var kalkylator för ventilation.
  • Marcus Kvist är ny vvs-konsult på PE Teknik & Arkitektur i Malmö. Han kommer från samma roll på Erelko i samma stad.
  • Pritesh Mistry är ny vvs-konsult i Göteborg. Han kommer från samma roll på Kungälvs Rörläggeri i Borås.
  • Linda Pålsson är ny vd och koncernchef för Afry. Hon var tidigare vice vd och chef för energidivisionen.
  • Sebastian Tham är ny specialist för medicinska gaser. Han var tidigare vvs-ingenjör på Ramboll i Göteborg.
  • Martin Lindholm är ny vvs-ingenjör på Bengt Dahlgren i Norrköping. Han kommer från samma roll på Ramboll i Nyköping.
  • Victor Åberg är ny vvs-ingenjör på samma kontor. Han kommer från samma roll på Ramboll i Norrköping.
  • Herolind Olomani är ny vvs-ingenjör i Malmö. Han kommer från annan bransch men har tidigare varit verksam som vvs-projektör.
  • Lina Lindström är ny vvs-konstruktör på Umeå Projekt Team i Umeå. Hon kommer från utbildning.
  • Yasser Ghavamnejad är ny vvs-ingenjör på Sweco i Uppsala. Han kommer från samma roll på Scania Industrial Maintenance i Södertälje.
  • Rebecka Andersson är ny energiingenjör/vvs-konstruktör i Malmö. Hon kommer från utbildning.
  • Johan Enmalm är ny affärschef för Energi på Sitowise. Han var tidigare avdelningschef för Energi i Stockholm.
  • Osman Budak är ny vvs-konsult på A Klimat i Enköping. Han kommer från samma roll på PQR International.
  • Louise Pollak är ny vvs-konstruktör på PGB Group i Stockholm. Hon kommer från utbildning.
  • Ken Nordlund är ny vvs-montör/projektör på Effektiv Fastighetsteknik i Stockholm. Han kommer från PGB Group i samma stad där han var vvs-konstruktör.
  • Fredrik Waldemarsson är ny injusterare på Ventilation Entreprenad, Veab, i Malmö. Han kommer från samma roll på WNAB.
   
  • Tim Otter (bilden) har anställts som försäljningschef på Bevent Rasch. Han kommer från Fläktgroup, där han var distriktschef för Väst.
  • Sebastian Englinde har startat det egna företaget Värme- och sanitetsexperterna i Göteborg. Han kommer från Bravida, där han var avdelningschef i samma stad.
  • Carl-Johan Johansson är ny nyckelkundsansvarig på Villeroy & Boch Gustavsberg. Han var tidigare regional försäljningschef för Syd/Väst.
  • Love Nilsson har börjat som vvs-konsult på Bengt Dahlgren i Malmö. Han kommer från Cowi, där han var uppdragsledare inom vvs.
  • Johan Sundström är ny projektsäljare på Beulco Armatur. Han kommer från Assemblin, där han var ledande vvs-montör i Stockholm.
  • Erik Magnusson har tillträtt som projektchef på Caverion i Linköping. Han kommer från Coor, där han var sektionschef för projektledning.
  • Klas Norrstig är ny energiingenjör på Caverion i Linköping. Han kommer också från Coor.
  • Sargon Chanko är ny vd för SLS Kyla Värme Energi i Norrköping. Han kommer från samma roll på Turnmill Group.
  • Joachim Solstrand har anställts som teknisk marknadsförare på Swegon. Han kommer från Systemair, där han var teknisk säljare.
  • Mats Adolfsson är ny regionansvarig för Syd på Bad & Värme. Han kommer från Oras, där han var säljare.
  • Håkan Dagerborn har börjat som projektledare på TPH Kleaa Ventilation & Projektering i Stockholm. Han kommer senast från en annan bransch och har tidigare varit egenföretagare inom vvs.
  • Martin Rundqvist är ny kontorschef på Aktea i Göteborg. Han var tidigare energikonsult där.
  • Alma Engman har anställts som vvs-projektör på Ingenjörsbyrån Andersson & Hultmark. Hon kommer direkt från utbildning.
  • Alexander Nennedal är ny installationsledare på Fram Installationsledning i Stockholm. Han kommer från Veitech, där han var projektledare för VA.
  • Christoffer Järkeborn är ny vd och koncernchef för Nimlas Group. Han fortsätter även i samma roll för Sandbäckens, som är en del av Nimlas.
  • Andreaz Wennerström är ny vd/filialchef på Botkyrka VVS & Fastighetsservice. Han kommer från Abab Sverige, där han var regionchef.
  • Nils Grunditz är ny Sverigechef för Enerz. Han kommer från vd-posten på Bengt Dahlgren Greenergy.
  • Sanna Vesterberg har börjat som innesäljare vvs på Bra Gross i Norrköping. Hon kommer från Origo Group, där hon var projektadministratör.
  • Jonas Åhman är ny operativ chef på VVS Rental Scandinavien. Han kommer från Comfortzone, där han var teknisk chef.
  • Björn Dezitter är ny energiingenjör på Assemblin i Göteborg. Han kommer från Huurre Sweden.
  • Fredrik Färjh har startat det egna företaget Färjhstarka AB i Bjärred. Han kommer från Geberit Sverige, där han var försäljningschef OEM.
  • Marcus Sandlund är ny vd för Systemair Sverige. Han kommer från Caverion, där han var kommersiell direktör.
  • Katerina Kasian har anställts som energiingenjör på WSP i Göteborg. Hon kommer från Yara Marine Technologies, där hon var processingenjör.
  • Diana Mesropyan är också ny energiingenjör på WSP i Göteborg. Hon kommer från Afry i samma stad.
  • Marcus Persson är ansvarig för etableringen av Värmex nya kontor i Uppsala. Han är teamledare och vvs-konsult på företaget.
  • Helen Carlström har blivit ansvarig för forskning och utveckling på Qvantum. Hon kommer från Eon, där hon ansvarade för försäljning och tillväxt på nya marknader för Ectogrid.
  • Stefano Poppi är ny produktledningsansvarig på Qvantum. Han kommer från Nibe, där han var global produktchef.
  • Karzan Ashrafi är ny vvs-konstruktör på Tecnoresolut i Stockholm. Han kommer från samma roll på Sweco.
  • Jimmy Telin har blivit affärsområdeschef för projekt på Svensk Ventilationsservice. Han var tidigare planeringschef på företaget.
 
  • Niklas Grönlund (bilden) är ny vvs-ingenjör på Bengt Dahlgren i Karlstad. Han kommer från samma roll på företagets kontor i Göteborg. Kenneth Kotowski är ny VA-projektör i Stockholm. Han kommer från samma roll på Sweco.
  • Magnus Hansson är ny servicechef på Systemair Sverige. Han kommer från Bravida där han var filialchef för service, ventilation, automation, kyla och energi i Örebro.
  • Anders Collberg är ny vd för Alig ventilation i Mariestad. Han kommer från Fläktgroup där han var service- och eftermarknadsansvarig och efterträdde Mikael Ohlsson som har gått i pension.
  • Anders Bergvall är ny region ansvarig för Currentum sydväst, Göteborg. Han kommer från vd-posten i Installationsbolaget i GBG.
  • Mikael Gripenstam är ny energi- och teknikspecialist på Victoriahem i Stockholm. Han kommer från Indoor Energy där han var teamledare energi.
  • Per-Olof Nilsson är ny affärsutvecklare på Veitech. Han kommer från Bravida där han var teknik- och marknadschef för region vvs Stockholm. Fredrika Skoglund är ny projektledare. Hon kommer från Veidekke Sverige där hon var arbetsledare produktion i Göteborg.
  • Wikström i Göteborg har rekryterat tre nya vvs-projektörer: Lucas Andersson kommer från samma roll på PE Teknik & arkitektur. Patrik Kwiatkowski kommer från samma roll på Concoord. Malin Nordh kommer från utbildning. Mohammed Hadrous är ny energiingenjör. Han kommer från utbildning.
  • Ibrahim Al-bwab är ny energiingenjör på Scea i Stockholm. Han kommer från utbildning.
  • Robin Säker blir 1 januari ny sektionschef VA & Dagvatten på Afry. Han kommer från Bengt Dahlgren där han är gruppchef VA & Dagvatten i Stockholm. Daniel Ögren är ny gruppchef i Alingsås. Han var tidigare uppdragsledare för multidisciplinära projekt där. Jacob Lundin är ny vvs-konsult i Göteborg. Han kommer från samma roll på Concoord.
  • Stefan Ellmin är ny vice vd för FVB Sverige. Han är energiingenjör och har arbetat i bolaget sedan 1999. Han fortsätter också att vara regionchef för FVB Nord och kontorschef i Sundsvall.
  • Fredrik Djure är ny vvs-ingenjör och uppdragsansvarig handläggare, på Savtec i Stockholm. Han kommer från WSP Real Estate där han var fastighetsrådgivare.
  • Yalda Ghoreishi är ny vvs-konstruktör på P O Andersson konstruktionsbyrå i Solna. Hon kommer från Bravida i Stockholm där hon var installationsingenjör.
  • William Topallaj är ny affärsutvecklare/ regional produktchef ventilation på Klima-Therm i Malmö. Han kommer från Komfovent där han var regionchef Syd.
  • Martin Eriksson är ny vvs-konstruktör på Projpartner i Västerås. Han kommer från utbildning.
  • Bertil Wickander är ny energitekniker på Ferla i Nacka. Han kommer från Kylgruppen där han var projektledare. Philip Rudén är ny energicontroller på Energiförvaltning. Han kommer från FMV där han var utvecklingsingenjör. Engelyous Bebawy är ny energicontroller inom samma affärsområde. Han kommer från Lassila & Tikanoja där han var drifttekniker/energioptimerare.
  • Lars Göransson är ny regional försäljningschef för Norrland på Atrea med placering i Östersund. Han kommer från Swegon där han var distriktschef för Jämtland.
  • Jan Petersson är ny vvs-specialist på Statens fastighetsverk i Göteborg. Han kommer från Sitowise där han var vvs-ingenjör.
  • Milad Amsih är ny filialchef på Assemblin ventilation, Stockholm kyla. Han var tidigare servicechef på Caverion i Stockholm.
  • Tim Johansson är ny teknisk projektsäljare på Armatec kyla. Han var tidigare servicetekniker på företaget.
  • Pontus Lindell är ny distriktsansvarig säljare för region syd och Stockholm på Calectro. Han kommer från Acetec där han har varit distriktssäljare.
  • Peter Norrman är ny distriktssäljare Västergötland & Dalsland på Carpings. Han kommer från vd-posten på Rör-Anders i Vänersborg.
  • John Björklin är ny vvs-uppdragsledare på Fresh Air i Uppsala. Han kommer från samma roll på PE Teknik & arkitektur.
  • Daniel Lanz är ny chef för avdelningen Underhåll och lokalanpassning på Higab i Göteborg. Han kommer från Västfastigheter och en roll som fastighetschef.
  • Jakob Andersson är ny specialistsäljare chillers på Ahlsell. Han kommer från Stulz där han arbetat som säljare av datakylaggregat.
  • Fredrik Forsberg är ny arbetsledare Ventilation/OVK på Örebrosotarn. Han kommer från Ventpartner i Närke där han var servicechef.
  • Christian Lilja är ny serviceprojektledare ventilation/klimat på Caverion i Malmö. Han var tidigare kyltekniker där.
  • Magnus Ramström är ny filialchef vs på Assemblin i Stockholm. Han kommer från VVS Montage i Bålsta där han var arbetschef entreprenad.
  • Petri Suomäki är ny projektledare/energiingenjör på Brion i Borås. Han kommer från Bengt Dahlgren.
  • Mohamed Omar är ny verksamhetsspecialist energi på Region Skåne. Han var tidigare teknisk förvaltare där.
  • Maria Nylander har utsetts till medlem i Bjerkings ledningsgrupp. Hon är sedan tidigare hållbarhetsstrateg på företaget.
  • Johannes Hedman är ny regionansvarig säljare öst hos Wavin Sweden. Han kommer från Assemblin VS Västerås, där han var filialchef.
  • Simon Pihl är ny vvs-handläggare på Vinnergi i Malmö. Han kommer från samma roll på PQR Malmö.
  • Joakim Zeybrandt är ny projektledare ventilation på Kungälvs rörläggeri. Han kommer från Fastighets AB Balder där han var byggledare.
  • Robert Selberg är ny filialchef för Radiator VVS i Hudiksvall. Han kommer från Botkyrka VVS & Fastighetsservice, där han var vd.
  • Meis Qattan är ny vvs-konstruktör på Scania Maintenance Group QPK i Stockholm. Hon kommer från utbildning.
  • Emil Reuterham är ny vd för Stockholm Luftkompetens. Han var tidigare vice vd.
  • Clas Crafoord Olsson är ny vd för Tollco. Han var tidigare marknadschef där.
Marcus Sandlund tillträder som ny vd för Systemair Sverige AB 13 januari 2025. Han har haft ledande roller som Kommersiell direktör på Caverion Sverige AB och vd för Ecoclime Group AB.

Föreningen för branschens proffs

Tillsammans skapar vi ett hållbart samhälle där både människor och miljö mår bra. Aktiviteterna, utbildningarna och verktygen du behöver för att utvecklas i din yrkesroll. Gå med i EMTF du också.

Läs mer om fördelarna av medlemskap i EMTF

Nyhetsbrev från Energi & Miljö

Nyheterna, reportagen, forskningen och frågorna för oss som jobbar för god innemiljö och energieffektiva byggnader.
Gratis varje vecka direkt i din inkorg.

jag godkänner att energi-miljo.se sparar och hanterar mina kontaktuppgifter.