”Svårt få ekonomi i befintlig byggnad”

FTX innebär för stora investeringar och ökade driftkostnader i förhållande till den ekonomiska vinsten. Den slutsatsen drar Kenneth Ahlström, som är driftchef vid kommunägda Kopparstaden i Falun.

Kopparstaden har ett genomfört projekt med FTX i befintliga bostadshus, vilket driftsattes 2010. Kenneth Ahlström har gjort en del studiebesök vid andra installationer. Och han är inte imponerad av ekonomin, om man bara ser FTX som ett energiprojekt.
- Vi räknar med en investering på minst 50 000 kronor per lägenhet. I snitt kostar det 7 500 kronor att värma en lägenhet, och man kan räkna med max 2 500 kronor i årlig återbetalning från minskade energikostnader, säger Kenneth Ahlström.

Men det tillkommer kostnader, som Kenneth Ahlström vill uppmärksamma. Det blir OVK vart tredje år, istället för vart sjätte år som med frånluftsventilation. Det tillkommer filterbyten varje år, till en kostnad på ett par hundra kronor per lägenhet. Även elanvändningen ökar med fler fläktar.
- Bara räntan på de 50 000 kronorna äter upp besparingen, menar han.
- Det blir väldigt svårt att få ekonomi i en FTX-installation i en befintlig byggnad. Det tar minst 15 år innan kassaflödet blir positivt.
I hans kalkyl ovan ingår också att Kopparstaden kunnat höja hyran. Bättre ventilation med FTX är värt drygt 900 kronor om året per lägenhet.

Bra för radonhus
Om nu inte energivinster och ekonomi är tillräckliga motiv, så ser han ändå FTX som en bra utväg för äldre bostadshus med alltför höga radonhalter.
- Har man radon i både mark och byggmaterial i ett äldre hus, så ser jag ingen annan lösning än FTX om man vill ha kvar huset. Men jag tror inte på FTX i äldre byggnader, för att spara pengar genom energivinster. Bara om kostnaden kan pressas till under 30 000 kronor per lägenhet kan FTX vara ett alternativ, säger Kenneth Ahlström.

Ser ingen miljövinst
Han vill också ta upp FTX ur perspektivet miljönytta och reduktion av koldioxidutsläpp. Han ser vinsten som begränsad, åtminstone på orter med koldioxidsnål fjärrvärme.
- I Falun är fjärrvärmen “ren” med 25 till 30 kilo koldioxid per MWh. Om FTX reducerar energin med 25 procent så minskar utsläppen av denna växthusgas med cirka 80 till 90 kilo per år per lägenhet. Väger man in ökad elanvändning, samt utsläpp vid produktion och installationen av FTX, så blir det närmast ett nollsummespel för miljön, anser Kenneth Ahlström.
På orter med högre andel fossila bränslen i fjärrvärmen ser han större miljövinster med FTX.
- Men jag tror det är mer kostnadseffektivt att förändra primärenergins utsläpp än att installera FTX.

Björn Åslund, Energi & Miljö nr 11/2013 sidan 34

Läs också artikeln: FTX i äldre hus en tuff utmaning

Kommentarer

Just det! Det hindrar väl inte de ledande i "energieffektiviseringsbranschen" att fortsätta och predika sina irrläror? För min egen del så dömde jag ut det i en fastighet i Falköping redan på 80-talet! Men det värsta är att det inte heller är lönsamt i nybyggda fastigheter. När skall hut gå hem för dessa virrpannor?

Du glömmer en viktig aspekt. Frånluftssytem medför ofta komfortproblem vilket får boende att stänga och tejpa igen ventiler. Tilluften i frånluftssytem är inte heller filtrerad om den ens kommer utifrån, den kanske kommer från grannen eller från trapphuset. Ett välutformat FTX är oslagbart på en rad punkter även om det kanske inte är ekonomiskt försvarbart att konvertera många äldre byggnader.
Branschens stora problem är inte virpannor i ”energieffektiviseringsbranschen” utan snarare män i övre medelåldern med bestämda åsikter och små faktakunskaper. Det är min erfarenhet.

Jag gillar din approach! Män i övre medelåldern! Jag tackar för komplimangen! Borde ha stått med ena foten i träfracken!

Däremot blir jag störd av ditt påstående om små faktakunskaper. Om det nu syftar på mig själv så är du totalt snett ute. Jag har kunskaper som ligger långt över alla som inte är i närheten av träfracken! Ni lider totalt av att aldrig våga ställa upp i en diskussion eller föra en konstruktiv dialog! Om det nu är så att vi gamla inte har några kunskaper så kan du ju bevisa motsatsen genom att vara med i min pristävling! Inte en enda en i hela branschen har kunnat lösa problemet men ändå fortsätter ni ert gaggande!

http://fastighetsanalys.se/visaartikel.asp?refdatum=20121017143741&k...